爆冷!太原土地拍卖会8块土地全部流拍

来源:环亚娱乐手机 / 时间:2018-08-11 11:21

8月10日,太原国土局举办的一场备受重视的土地拍卖会爆出大冷门,地处南内环西街,太原煤气化公司原用地范围内的8宗地块悉数流拍!这场拍卖会的拍卖成果,惊呆了全城地产界人士和参与媒体记者。

爆冷!太原土地拍卖会8块土地悉数流拍

今天的拍卖会之所以备受重视是因为地块所在区域绝佳,与南内环西街、西中环快速路相接,西临万柏林区万亩生态园,交通快捷、配套完全,地块周边已交给的商品房项目,十二院城、万科蓝山、恒大雅苑等,名盘二手房价格已超越1.2万元/平方米。别的,太原市土地拍卖史上,很少有同一热门区域一起有8块土地揭露拍卖的景象。所以,这8块地从7月20日发布正式拍卖公告后,全城的房地产媒体即针对这场拍卖会精心组织过各类专题报道,而依照以往太原土地逢拍必抢的前史,业界人士乃至预估这场拍卖会,可能会拍出本年的最高楼面地价、土地单价地王。

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可是这场土地拍卖会的成果让人始料未及。

8块热门区域黄金地块,只要北京润置商业运营办理有限公司(SP-1844地块)和金茂出资办理(天津)有限公司(SP-1848地块)报名,因出价不达拍卖底价,没有买卖成功。而别的6宗地无人报名,8宗地均流拍。

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数据显现,这8块地的总面积共827142㎡(约1241.61亩),起拍金额总计多达约130.821亿!开始价最低地块价格达11.71亿元,开始价最高地块价格达19.63亿元,依照省会市区容积率核算,楼面价到达每平方米4500元至4900元之间。

关于这样一个成果,业界资深人士剖析称,这8块地的优势十分显着,可是流拍背面也有特别原因。

榜首,这8块地拍卖机遇上有些不达时宜,全国都在限购,金融方针收紧,最近楼市调控基调由“坚决遏止房价过快上涨”晋级为“坚决遏止房价上涨”,而这次拍卖的8块地起拍楼面价十分高,开发商拿到地之后,销价格格会遭到各种批阅操控,房企不肯此刻撞枪口。假如这8块地在上半年拍卖,作用会好过现在。

第二,这8个地块未达净地出让的要求,地上还有待撤除整理的建筑物,这样会影响到开发商的开发周期,不确定要素增多也增加了房企开发时刻本钱、金融本钱。

第三,这8块地会集在一起,地块数量和总面积都比较大,其间有的土地没被房企看中,既会影响其它地块的出让,也会影响其它房企的成交意向。

别的两位不肯泄漏名字的业界人士承受山西晚报记者采访时称,归根到底仍是在限购、限贷的调控布景下,太原楼市远景不明,土地价格高过房企对商场价格的预期值。

依照经历,这8块今天流拍的土地,会持续等候机遇从头拍卖。

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